Doppeleinfamilienhaus CHESA LAVADINA

7250 Klosters
CHF 5'950'000.–
5.5 Zimmer
450 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz bee76c3b-0a54-11ec-8c59-005056bdbc06
Adresse Russnaweg 12
7250 Klosters
Schweiz
Etage 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 5.5
Balkonfläche 50 m2
Kellerfläche 150 m2
Nutzfläche 150 m2
Grundstücksfläche 758 m2
Ausnützungsziffer 0.5
Bruttowohnfläche 450 m2
Baujahr 1967
Raumhöhe 2.50 m

Angebot

Kaufpreis CHF 5'950'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Modernisiert

Beschreibung

Doppeleinfamilienhaus „Chesa Lavadina“

Die äusserst attraktive und bestens bekannte Winter/Sommer-Feriendestination Klosters müssen wir hier wohl nicht näher beschreiben!

Vielmehr das im Jahre 1967 durch hiesige Architekten erbaute Doppeleinfamilienhaus „Chesa Lavadina“. Die Liegenschaft setzt sich durch 2 spiegelverkehrte Maisonettewohnungen zusammen, mit je 5.5 Zimmern und je ca. 225 m2 Wohnfläche, je eine eigene Garagebox und gemeinschaftlichem, grosszügigen Kellergeschoss. Im Eingangsbereich können vor den beiden Garageboxen bequem je ein weiteres Fahrzeug parkiert werden.
Die Chesa Lavadina besticht natürlich besonders durch ihren einmaligen Standort am ruhigen und sonnigen Russnaweg (Sackgasse) in Klosters-Platz.  Die atemberaubende, unverbaubare  Panorama-Aussicht und mit ÖV (Ortsbus Nr. 7 -> Haltestelle „Uf Russna“) gut erschlossenen Lage sind weitere Vorzüge dieser Immobilie. 

Im Doppelhaus wurden im Jahre 2008 eine Erdwärmepumpe und neue Metallfenster installiert. Weitere Renovationen erfolgten im Jahre 2016 am Dach und 2018 an den Drainage-/Sickerleitungen.  Die gesamte Haustechnik wurde über all die Jahre bestens unterhalten und immer wieder auf den neuesten Stand der Technik gebracht.  

Das Um-/oder Ausbaupotenzial des Doppelhauses ist fast unerschöpflich, wir denken dabei an eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen mit Einbau eines Liftes etc? 

Schön, dass Sie sich für Klosters interessieren. Rufen Sie uns einfach an!

Gerne werden wir Ihnen anlässlich eines unverbindlichen Gespräches mehr über diese einmalige Liegenschaft erzählen.

Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie behilflich sein zu dürfen.

Das Hodel Team!

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7250 Klosters
Schweiz
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